Разделы

§ 3. Наименования мест происхождения товаров

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
102 103 104 105 106 107 108 109

1. Наименование места происхождения товара - это обозначение, представляющее собой либо содержащее современное или историческое наименование страны, населенного пункта, местности (другого географического объекта) или производное от такого наименования и ставшее известным в результате его использования в отношении товара, особые свойства которого исключительно или главным образом определяются характерными для данного географического объекта природными условиями и (или) людскими факторами (ст. 30 Закона о товарных знаках). К наименованиям мест происхождения товаров относят названия народных промыслов (гжель), пищевых продуктов (пармская ветчина), минеральных вод (ессентуки), спиртных напитков (шампанское) и т.п. Таким образом, это название географической местности, в которой производятся определенные товары, обладающие характерными свойствами, выделяющими их среди товаров такого типа. Причем между условиями производства в данной местности и свойствами товаров существует установленная связь. Людской фактор - это традиции производства, а природный фактор - климат, почва и прочие внешние условия, а также особенности самого товара (например, химический состав минеральной воды).

Право использования наименования места происхождения товара предоставляется только при производстве товара, отвечающего определенным стандартам, в данном географическом месте. При переводе предприятия в другую местность оно утрачивается. Распоряжение таким правом невозможно. В этом смысле наименования мест происхождения товаров кардинально отличаются от товарных знаков.

Не может быть признано наименованием места происхождения товара такое обозначение, которое, хотя и содержит название географического объекта, но вошло в Российской Федерации во всеобщее употребление как обозначение товара определенного вида, не связанное с местом его изготовления (например, "полтавская колбаса", "вологодское масло").

2. Субъектами прав на наименование места происхождения товара могут быть как юридические, так и физические лица, причем не только индивидуальные предприниматели. Первоначально должно быть зарегистрировано само наименование места происхождения товара. Лицо, его зарегистрировавшее, одновременно получает право пользования этим наименованием, если производимый им товар отвечает установленным требованиям. Право пользования этим же наименованием места происхождения товара может быть предоставлено любому другому лицу, которое в границах того же географического объекта производит товар, обладающий теми же основными свойствами (п. 3 ст. 31 Закона о товарных знаках).

Права на регистрацию наименований мест происхождения товаров предоставляются иностранным юридическим и физическим лицам на основе принципа взаимности, если иное не предусмотрено международным договором РФ (ч. 2 ст. 47 и ст. 48 Закона о товарных знаках). В настоящее время из всех международных соглашений, касающихся наименований мест происхождения товаров, РФ состоит только в Парижской конвенции по охране промышленной собственности.

3. Регистрация наименований мест происхождения товаров осуществляется в Роспатенте (ст. 32 и 33 Закона о товарных знаках). Действуют Правила составления, подачи и рассмотрения заявки на регистрацию и предоставление права пользования наименованием места происхождения товара и заявки на предоставление права пользования уже зарегистрированным наименованием места происхождения товара, утв. приказом Роспатента от 25 февраля 2003 г. N 24 *(352). На основании решения о регистрации наименования места происхождения товара и о предоставлении права пользования этим наименованием Роспатент регистрирует его в Государственном реестре наименований мест происхождения товаров Российской Федерации (далее - Государственный реестр), а также выдает свидетельство на право пользования наименованием места происхождения товара (ст. 35 Закона о товарных знаках).

Регистрация наименования места происхождения товара действует бессрочно. Срок действия свидетельства на право пользования наименованием места происхождения товара составляет 10 лет с даты подачи заявки и продлевается каждые 10 лет при условии представления обладателем свидетельства заключения компетентного органа, в котором подтверждается, что это лицо производит в границах соответствующего географического объекта товар, обладающий указанными в Государственном реестре свойствами (ст. 35 и 36 Закона о товарных знаках).

4. Право использования наименования места происхождения товара. Это право на основании регистрации может возникнуть у любого лица, производящего в данной местности товары, отвечающие определенным стандартам. Использованием наименования места происхождения товара считается указание его на товаре, этикетках, упаковке товара, в рекламе, проспектах, счетах, бланках и иной документации, связанной с введением товара в гражданский оборот. Обладатель свидетельства не вправе предоставлять лицензии на пользование наименованием места происхождения товара другим лицам, а также осуществлять уступку своего права. Приобретение права каждым новым лицом осуществляется в виде подачи новой заявки, т.е. обладать правом использования наименования места происхождения товара одновременно могут несколько или даже много лиц.

Лицо, не имеющее свидетельства, не может использовать зарегистрированное наименование места происхождения товара, даже если при этом указывается подлинное место происхождения товара или наименование используется в сочетании с такими выражениями, как "род", "тип", "имитация" и т.п. Запрещается указывать наименование места происхождения товара в переводе, а также использовать сходное обозначение для однородных товаров, если это способно ввести потребителей в заблуждение относительно места происхождения и особых свойств товаров.

В качестве предупредительной меры против возможных нарушений обладатель прав может наносить предупредительную маркировку, свидетельствующую о регистрации данного объекта в России в виде словесного обозначения "зарегистрированное наименование места происхождения товара" или "зарегистрированное НМПТ" (ст. 41 Закона о товарных знаках).

5. Прекращение правовой охраны. Предоставление правовой охраны наименованию места происхождения товара может быть оспорено и признано недействительным в течение всего срока ее действия. Свидетельство на право пользования наименованием места происхождения товара также может быть признано недействительным в течение всего срока его действия, если оно было выдано в нарушение установленных требований, а также в связи с признанием недействительным предоставления охраны наименованию места происхождения товара (ст. 42 Закона о товарных знаках).

Правовая охрана наименования места происхождения товара может быть прекращена в связи с исчезновением характерных для данного географического объекта условий и невозможностью производства товара, обладающего указанными в Государственном реестре свойствами, а также в связи с утратой иностранными юридическими или физическими лицами права на данное наименование в стране происхождения товара (п. 1 ст. 42.1 Закона о товарных знаках).

Действие свидетельства на право пользования наименованием места происхождения товара может быть прекращено Роспатентом: а) в связи с утратой товаром особых свойств, указанных в Государственном реестре в отношении данного наименования места происхождения товара; б) в связи с прекращением правовой охраны наименования места происхождения товара; в) в случае ликвидации юридического лица - обладателя свидетельства; г) на основании заявления обладателя свидетельства, поданного в Роспатент.

Приложение

Рекомендуемая литература ко всем главам учебника

1. Гражданское право. Т. 3. Обязательственное право/Отв. ред. Е.А. Суханов. Изд. 3-е. М., 2006.

2. Гражданское право. Учебник. Т. 2/Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Изд. 4-е. М., 2003.

3. Комментарий к ГК РФ части второй (постатейный)/Отв. ред. О.Н. Садиков. Изд. 5-е. М., 2006.

4. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 2. М., 2005.

5. Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права (переиздание). М., 1994.

К главам 28-30

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2004.

2. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.

3. Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства)//Законодательство. 2005. N 10.

4. Закон о защите прав потребителей. Комментарий к закону и практике его применения/Отв. ред. А.Е. Шерстобитов. М., 2004.

5. Логофет Д.Д. Правовая природа договора транспортировки нефти по магистральному нефтепроводу//Право и экономика. 2003. N 4.

6. Сейнароев Б.М. Договор энергоснабжения//Вестник ВАС РФ. 2000. N 6, 7.

К главе 31

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2004.

2. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М., 1999.

3. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1996.

К главе 32

1. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. Изд. 5-е. М., 2005.

2. Жилищный кодекс РФ. Постатейный комментарий/Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2005.

3. Литовкин В.Н. Комментарий к ЖК РФ. М., 2005.

4. Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 1996.

К главам 34-35

1. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М., 1999.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2002.

3. Ринг М.П. Договоры на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы. М., 1967.

4. Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. М., 2002.

К главе 36

1. Кабалкин А.Ю. Договор возмездного оказания услуг//Российская юстиция. 1998. N 3, 4.

2. Романец Ю.В. Договор возмездного оказания услуг//Закон. 1999. N 10.

3. Садиков О.Н., Мякинина А.В. Гражданско-правовая ответственность туристической фирмы перед туристом//Законодательство. Экономика. 2004. N 2.

К главе 37

1. Витрянский В.В. Договор перевозки. М., 2001.

2. Егиазаров В.А. Транспортное право. М., 2005.

3. Егиазаров В.А., Ляндрес В.Б. Комментарий к Уставу железнодорожного транспорта РФ (постатейный). М., 2004.

4. Комментарий к Кодексу торгового мореплавания Российской Федерации/Под ред. Г.Г. Иванова М., 2001.

5. Садиков О.Н. Транспортное право на пороге ХХI столетия. Вестник Международного университета (в Москве). Серия Право. Выпуск IV. М., 2000.

К главам 38-42

1. Агарков М.М. Основы банковского права. М., 1994 (переиздание).

2. Витрянский В.В. Договоры банковского вклада, банковского счета и банковские расчеты. М., 2006.

3. Ефимова Л.Г. Банковские сделки: право и практика. М., 2001.

4. Ефимова Л.Г. Правовые проблемы безналичных денег/Хозяйство и право. 1997. N 1, 2.

5. Кредитные организации в России: правовой аспект/Под ред. Е.А. Павлодского. М., 2006.

6. Новоселова Л.А. Сделки уступки права (требования) в коммерческой практике. Факторинг. М., 2003.

7. Павлодский Е.А. Договоры граждан и организаций с банками. М., 2000.

8. Сарбаш С.В. Договор банковского счета: проблемы доктрины и судебная практика. М., 1999.

К главе 43

1. Брагинский М.И. Договор хранения. М., 1999.

К главе 44

1. Белых В.С., Кривошеев И.В. Страховое право. М., 2001.

2. Брагинский М.И. Договор страхования. М., 2001.

3. Граве К.А., Лунц Л.А. Страхование. М., 1960.

4. Райхер В.К. Общественно-исторические типы страхования. М., 1947.

5. Фогельсон Ю.Б. Введение в страховое право. М., 2001.

К главе 45

1. Егоров А.В. Предмет договора комиссии//Актуальные проблемы гражданского права. Сборник статей. Вып. 5. М., 2002.

2. Крылов С. Соотношение договора поручения и доверенности//Российская юстиция. 1999. N 9.

3. Сосновский А.Ф. Комиссионная торговля: правовые вопросы. М., 1989.

К главе 46

1. Дозорцев В.А. Доверительное управление имуществом. В кн.: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. М., 1996.

2. Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом. М., 1999.

К главе 47

1. Бобков С.А. Коммерческая концессия как институт в российском гражданском праве//Журнал российского права. 2002. N 10.

2. Евдокимова В. Франшиза и договор коммерческой концессии в Гражданском кодексе РФ//Хозяйство и право. 1997. N 12.

3. Невосельцев О.В. Оценка коммерческой концессии//Хозяйство и право. 2000. N 3.

4. Орлова О.А. Место и роль договора коммерческой концессии в системе гражданско-правовых договоров//Законодательство и экономика. 2003. N 6.

К главе 48

1. Брагинский М.И. Договоры, направленные на создание коллективных образований. М., 2004.

К главе 50

1. Белов В.А. Игры и пари как институт гражданского права/Закон. 1999. N 9, 10.

К главе 51

1. Белякова А.М. Гражданско-правовая ответственность за причинение вреда. Теория и практика. М., 1986.

2. Иоффе О.С. Обязательства по возмещению вреда. Л., 1952.

3. Красавчиков О.А. Возмещение вреда, причиненного источником повышенной опасности/Избранные труды: В 2 т. Т. 2. М., 2005.

4. Маковский А.Л. Гражданская ответственность государства за акты власти//Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика/Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998.

5. Смирнов В.Т., Собчак А.А. Общее учение о деликтных обязательствах в советском гражданском праве. Л., 1983.

6. Флейшиц Е.А. Обязательства из причинения вреда и обязательства из неосновательного обогащения. М., 1951.

7. Эрделевский А.М. Компенсация морального вреда: анализ и комментарий законодательства и судебной практики. Изд. 3-е. М., 2004.

8. Ярошенко К.Б. Обязательства вследствие причинения вреда//Гражданское право России. Обязательственное право. Курс лекций. М., 2004.

К главе 53

1. Гущин В.А. Наследственное право. М., 2002.

2. Зайцева Т.И., Крашенинников П.В. Наследственное право: комментарий законодательства и практика его применения. М., 2003.

3. Наследственное право/Отв. ред. К.Б. Ярошенко. М., 2005.

4. Сушков А.А. Завещание, вступление в наследство, раздел имущества. М., 2002.

К главам 54-57

1. Антимонов С.Б., Флейшиц Е.А. Авторское право. М., 1957.

2. Городов О.А. Патентное право. Учебное пособие. М., 2005.

3. Дозорцев В.А. Интеллектуальные права: Понятие. Система. Задачи кодификации. Сборник статей/Исследовательский центр частного права. М., 2003.

4. Калятин В.О. Интеллектуальная собственность (исключительные права). М., 2000.

5. Корчагин А.Д., Орлова В.В., Горленко С.А. Комментарий к Закону "О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров". М., 2003.

6. Охрана интеллектуальной собственности в России. Сборник законов, международных договоров, правил Роспатента с комментариями/Отв. ред. Л.А. Трахтенгерц. М., 2005.

7. Сергеев А.П. Право интеллектуальной собственности в Российской Федерации. Учебник. Изд. 3-е. М., 2005.

8. Серебровский В.И. Вопросы советского авторского права. М., 1956.

───────────────────────────────────────────

*(1) См.: Иоффе О.С. Избранные труды: T. III. Обязательственное право. СПб., 2004. С. 245.

*(2) Гражданское право: Учебник//Отв. ред. Е.А. Суханов. Т. 3. М., 2005. С. 236.

*(3) Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций/Под ред. О.Н. Садикова. М., 2004. С. 43.

*(4) См. Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. "О техническом регулировании"//СЗ РФ. 2002. N 52 (ч. I). Ст. 5140.

*(5) СЗ РФ. 1998. N 4. Ст. 482.

*(6) СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3657.

*(7) СЗ РФ. 1997. N 25. Ст. 2942.

*(8) САПП РФ. 1993. N 39. Ст. 3613.

*(9) СЗ РФ. 1997. N 20. Ст. 2303.

*(10) РГ. 1994. N 230.

*(11) См.: Комментарий к Закону о защите прав потребителей и практике его применения/Отв. ред. А.Е. Шерстобитов. М., 2004. С. 25.

*(12) Данный срок является пресекательным, его истечение погашает само субъективное право потребителя на обмен (Гражданское право: Учебник/Отв. ред. Е.А. Суханов. Т. 3. М., 2005. С. 271).

*(13) Под целями, не связанными с личным использованием, следует понимать приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве организации или гражданина-предпринимателя: оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т.п. (п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки"//Вестник ВАС РФ. 1998. N 3).

*(14) Приемка товаров по количеству и качеству может осуществляться в соответствии с Инструкциями Госарбитража СССР о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству (от 15 июня 1965 г. N П-6) и по качеству (от 25 апреля 1966 г. N П-7). Однако обязательными положения названных инструкций являются только в случаях, когда это предусмотрено договором поставки (п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки").

*(15) Текущей ценой признается цена, обычно взимавшаяся: 1) при сравнимых обстоятельствах; 2) за аналогичный товар; 3) в месте, где должна была быть осуществлена передача товара. В качестве таких цен обычно выступают биржевые котировки стандартных товаров. Если в этом месте не существует текущей цены, может быть использована текущая цена, применявшаяся в другом месте, которая может служить разумной заменой, с учетом разницы в расходах по транспортировке товара.

*(16) СЗ РФ. 2005. N 30 (ч. I). Ст. 3105.

*(17) СЗ РФ. 1994. N 34. Ст. 3540.

*(18) СЗ РФ. 1995. N 1. Ст. 3.

*(19) СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 6.

*(20) Гражданское право: Учебник/Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 2. М., 2005. С. 83, 84.

*(21) Гражданское право: Учебник/Отв. ред. Е.А. Суханов. Т. 3. М., 2005. С. 322, 323.

*(22) Граждане, не имеющие статус индивидуального предпринимателя, не могут участвовать в договоре контрактации (см.: Гражданское право. Учебник/Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 2. М., 2003. С. 85).

*(23) СЗ РФ. 1998. N 6. Ст. 770.

*(24) СЗ РФ. 2003. N 13. Ст. 1177.

*(25) См.: Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М.: Статут, 1999. С. 167.

*(26) СЗ РФ. 1995. N 16. Ст. 1316.

*(27) СЗ РФ. 2004. N 29. Ст. 3049.

*(28) СЗ РФ. 2004. N 10. Ст. 875.

*(29) Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула, 2001. С. 129.

*(30) См. п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"//Вестник ВАС РФ. 1998. N 10.

*(31) См. п. 15 постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

*(32) СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3018.

*(33) Согласно п. 2 ст. 132 ГК возможна продажа части предприятия. Однако исходя из буквального толкования ст. 559 ГК можно сделать вывод о том, что возможна продажа предприятия только в целом, в виде единого имущественного комплекса. При продаже имущества предприятия по частям существует также угроза увода активов, например, от взыскания по требованию кредиторов.

*(34) См. пп. 1 и 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором мены - информационное письмо ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69//Вестник ВАС РФ. 2003. N 1.

*(35) См. п. 9 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором мены - информационное письмо ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69.

*(36) СЗ РФ. 2004. N 31. Ст. 3215.

*(37) Закон о государственных и муниципальных унитарных предприятиях прямо не запрещает дарение, однако ст. 576 ГК устанавливает возможность подарить вещь только с согласия собственника (если иное не предусмотрено законом).

*(38) В соответствии с Федеральным законом от 19 июня 2000 г. "О минимальном размере оплаты труда" МРОТ составляет базовую сумму 100 руб.

*(39) Гражданское право. Учебник/Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 2. Изд. 4-е. М., 2003. С. 165.

*(40) Необходимо учитывать, что арендатор вправе использовать вещно-правовые способы защиты только после получения имущества во владение от арендодателя (см. п. 9 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, - информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66//ВАС РФ. 2002. N 3).

*(41) СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3018.

*(42) Толкование отдельных норм Закона о защите прав потребителей дано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (Бюллетень ВС РФ. 1995. N 1).

*(43) СААП РФ. 1994. N 8. Ст. 593.

*(44) СЗ РФ. 2004. N 11. Ст. 945.

*(45) СЗ РФ. 2004. N 49. Ст. 4897.

*(46) Исключение предусмотрено в ст. 39 Закона РФ от 10 июля 1992 г. "Об образовании" (Ведомости РФ. 1992. N 30. Ст. 1797), в которой сказано, что образовательные учреждения вправе сдавать имущество в аренду.

*(47) Например, если в договоре указано, что он действует до начала реконструкции сданного в аренду объекта недвижимости, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

*(48) Согласно ст. 130 ГК к недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей (в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства); подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

*(49) Требования законодательства о регистрации договора аренды распространяются также на договор субаренды.

*(50) СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 963.

*(51) См., например, Инструкцию о порядке регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса), утв. приказом Минюста РФ от 23 января 2002 г. N 18//БНА РФ. 2002. N 6.

*(52) Например, договор аренды здания на 2 года с условием его выкупа арендатором должен быть зарегистрирован в учреждении юстиции как договор аренды здания (сооружения), заключенный на срок более одного года. То обстоятельство, что применительно к купле-продаже ГК предусматривает обязательную государственную регистрацию только договоров купли-продажи жилых помещений и предприятий, не отменяет обязательного требования государственной регистрации договора аренды здания, заключенного на срок более одного года.

*(53) При применении ст. 398 ГК к арендным обязательствам следует иметь в виду, что согласно ст. 617 ГК переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на арендованное имущество к другому лицу и, соответственно, фактическая передача ему имущества не лишает арендатора права потребовать от нового собственника исполнения обязанности по передаче имущества в аренду. Если после заключения договора аренды, но до передачи имущества арендатору оно попало в незаконное владение третьего лица, арендатор вправе истребовать имущество у незаконного владельца на основании ст. 301, 305 ГК.

*(54) Так, если имущество находится в залоге у третьего лица, передача его в аренду не лишает залогодержателя права обратить взыскание на заложенное имущество.

*(55) В частности, при аренде транспортного средства без экипажа и аренде предприятия обязанность по осуществлению капитального ремонта возложена на арендатора (ст. 644, 661 ГК).

*(56) Особо этот вопрос регламентирован применительно к аренде земельных участков. Согласно пп. 5 и 6 ст. 22 Земельного кодекса арендатор земельного участка вправе совершать указанные распорядительные действия без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

*(57) Важно учитывать, что обязанность по уплате налога на имущество сохраняется за арендодателем, поскольку передача имущества в аренду не является основанием для снятия его с бухгалтерского учета основных средств.

*(58) Так, согласно ст. 634 ГК при аренде транспортного средства с экипажем обязанности по поддержанию имущества в исправном состоянии и проведению текущего ремонта возлагаются на арендодателя.

*(59) В частности, досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязанности арендатора по внесению арендной платы.

*(60) См. ст. 65 Земельного кодекса, ст. 21 Закона РФ от 11 октября 1991 г. "О плате за землю".

*(61) Например, согласно ст. 662 ГК арендатор предприятия по общему правилу имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения.

*(62) Например, для договора продажи недвижимости условие о цене является существенным. Поэтому если в договоре аренды здания с условием его выкупа выкупная цена не предусмотрена, договор купли-продажи считается незаключенным, и стороны будут связаны только арендными правоотношениями.

*(63) Например, возможно досрочное расторжение договора по требованию арендодателя в случае однократного невнесения арендатором арендной платы в установленный срок, если такое основание предусмотрено договором.

*(64) В то же время если исковое заявление принято судом к производству несмотря на нарушение процедуры досудебного урегулирования и в процессе рассмотрения спора выяснилось, что арендодатель возражает против расторжения договора, дело должно быть рассмотрено по существу. Это объясняется тем, что обязательность досудебного урегулирования направлена на исключение передачи в суд бесспорных дел.

*(65) Иногда недобросовестные арендодатели, для того чтобы обойти преимущественное право прежнего арендатора, заключают с ним иной договор (например, простого товарищества) по существу передавая имущество в аренду третьему лицу. В этом случае имеет место заключение притворной сделки (п. 2 ст. 170 ГК). Такая сделка ничтожна. Стороны притворной сделки считаются связанными договором аренды, который они действительно имели в виду. Соответственно, прежний арендатор имеет возможность реализовать свое преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

*(66) См., например: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2004. С. 523, 524.

*(67) Данная позиция нашла отражение в информационном письме ВАС РФ от 1 июня 2000 г. N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" (Вестник ВАС РФ. 2000. N 7).

*(68) Если стороны установили, что условия заключенного ими договора аренды здания применяются к их отношениям, существовавшим до его заключения, то при исчислении срока аренды в целях определения, подлежит договор государственной регистрации или нет, такой период времени не включается в срок аренды (п. 8 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - информационное письмо ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59//Вестник ВАС РФ. 2001. N 4).

*(69) Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России//Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика/Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998. С. 281.

*(70) Некоторые авторы считают лизинг самостоятельным типом гражданского договора. См., например: Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: Автореф. диссертации канд. юрид. наук. Пермь, 1998. С. 7, 20, 21.

*(71) См. Закон о приватизации жилищного фонда.

*(72) См. Указ Президента РФ от 28 апреля 1997 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"//СЗ РФ. 1997. N 18. Ст. 2131.

*(73) См. постановления Правительства РФ: от 14 декабря 2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (СЗ РФ. 2005. N 51. Ст. 5547), от 31 декабря 2005 г. N 865 "О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" (СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 694).

*(74) Установление порядка, т.е. процедуры признания граждан малоимущими, отнесено к ведению субъектов РФ.

*(75) СЗ РФ. 2003. N 34. Ст. 3374.

*(76) См. постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"//СЗ РФ. 2006. N 25. Ст. 2736.

*(77) См. постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"//СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 702.

*(78) См. Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"//СЗ РФ. 1996. N 52. Ст. 5880.

*(79) СЗ РФ. 2005. N 22. Ст. 2126.

*(80) Техническая паспортизация жилых помещений является составляющей государственного учета жилищного фонда. Технический паспорт должен содержать техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям (ч. 5 ст. 19 ЖК).

*(81) См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2003. С. 773; Гражданское право. Том II. Полутом 1. Изд. 2-е. Учебник. М.: БЕК, С. 470 (автор - С.М. Корнеев).

*(82) СЗ РФ. 2005. N 19. Ст. 1812.

*(83) СЗ РФ. 1995. N 27. Ст. 2622.

*(84) Перечень работ, которые относятся к числу капитальных, содержится в Приложении N 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Госстроем России 27 сентября 2003 г. N 170 (РГ. 2003. N 214).

*(85) См. Определение Конституционного Суда РФ по запросу Дорогомиловского межмуниципального (районного) суда г. Москвы от 11 июля 1996 г. N 76 и др.

*(86) Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42//СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 697.

*(87) Согласно ст. 109 ЖК предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан будет осуществляться по договорам безвозмездного пользования, порядок и условия заключения которых предстоит выработать как федеральному, так и региональному законодателю.

*(88) См.: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года//Бюллетень ВС РФ. 2005. N 12. С. 16.

*(89) Вопрос о том, является ли размер платы за жилое помещение существенным условием договора коммерческого найма, относится к числу спорных в юридической литературе. В этой связи более правильным представляется мнение М.И. Брагинского, который, опираясь на п. 3 ст. 424 ГК, относит условие о цене к числу устранимых недостатков договора, не влекущих признания его незаключенным. См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2001. С. 710.

*(90) См. ст. 1 Градостроительного кодекса.

*(91) В некоторых нормативных актах и хозяйственной практике ссудой именуются заемные (кредитные) операции, что юридически ошибочно.

*(92) Однако вправе устанавливать обеспечительные меры в денежной форме, именуемые залогом (ст. 13 Закона РФ от 29 декабря 1994 г. "О библиотечном деле"//СЗ РФ. 1995. N 1. Ст. 2). Создаваемые ныне частные библиотеки обычно обслуживают граждан за плату.

*(93) Примером являются договоры на право безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности Москвы, которые заключались на основании постановления Правительства Москвы (см.: Дмитриев Ю.А. Сборник гражданско-правовых договоров. М., 2005. С. 377 и след.).

*(94) СЗ РФ. 2002. N 26. Ст. 2519.

*(95) СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 949.

*(96) Гражданское право. Учебник/Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 2. Изд. 4-е. М., 2003. С. 347, 348.

*(97) См., например: Гражданское право. Т. 2. М., 1976. С. 146; Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. С. 36.

*(98) СЗ РФ. 1998. N 26. Ст. 3090.

*(99) СЗ РФ. 1999. N 9. Ст. 1096.

*(100) СЗ РФ. 2005. N 30 (ч. 1). Ст. 3105.

*(101) См.: Вестник ВАС РФ. 2000. N 3.

*(102) См.: Бюллетень ВС РФ. 1995. N 1.

*(103) См. Закон о лицензировании отдельных видов деятельности.

*(104) См., например: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: Статут, 2002. С. 46.

*(105) Риск - это несение неблагоприятных последствий, за которые не отвечают ни стороны, ни третьи лица.

*(106) СЗ РФ. 1998. N 26. Ст. 3090.

*(107) СЗ РФ. 1997. N 34. Ст. 3979.

*(108) Общие положения о подряде обязывают подрядчика передать информацию лишь вместе с результатом работы.

*(109) СЗ РФ. 2001. N 1. Ст. 135.

*(110) Разрешения на строительство не требуется лишь в случаях, прямо предусмотренных Градостроительным кодексом или законодательством субъектов РФ о градостроительной деятельности, например при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу; строительстве и реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; строительстве сооружений вспомогательного использования.

*(111) Подрядчик не приобретает права на оплату дополнительных работ даже в том случае, когда эти работы были приняты впоследствии заказчиком по акту сдачи-приемки, поскольку подписание акта подтверждает лишь факт выполнения дополнительных работ, а не согласие заказчика на их оплату.

*(112) См. п. 6 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51).

*(113) СЗ РФ. 2002. N 12. Ст. 1149.

*(114) СЗ РФ. 1998. N 1. Ст. 138.

*(115) СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3589.

*(116) СЗ РФ. 1995. N 48. Ст. 4556.

*(117) СЗ РФ. 2002. N 2. Ст. 133.

*(118) Процедура сдачи и приемки результата работ подробно изложена в Строительных нормах и правилах 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения". См.: Госстрой России. М., 1998. Издание официальное.

*(119) СЗ РФ. 2001. N 1. Ст. 135.

*(120) См.: Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. С. 163, 164; Правовое регулирование капитального строительства в СССР. М., 1972. С 126; Гражданское право. Т. 2. М.: БЕК, 1993. С. 234.

*(121) Порядок и условия включения объекта в перечень регламентирован Положением о формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансировании за счет средств федерального бюджета, утв. постановлением Правительства РФ от 1 октября 2001 г. N 714 (СЗ РФ. 2001. N 43. Ст. 4097). Далее - Положение о формировании строек и объектов.

*(122) САПП РФ. 1993. N 34. Ст. 3189.

*(123) СЗ РФ. 2005. N 30 (ч. 1). Ст. 3105.

*(124) СЗ РФ. 1994. N 34. Ст. 3540.

*(125) СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 6.

*(126) См. ст. 55 Закона о размещении заказов.

*(127) СЗ РФ. 1998. N 20. Ст. 2146.

*(128) Бремя доказывания обстоятельств, повлекших невозможность достижения договорного результата, возлагается на исполнителя.

*(129) Точно так же решен вопрос о возложении риска случайной гибели или повреждения результата работы. В отличие от общеподрядного правила нормы рассматриваемого договорного института устанавливают, что риск случайной гибели или повреждения материализованного результата НИР и ОКР несет заказчик.

*(130) Такая широкая характеристика договорных отношений об услугах дается в некоторых новейших учебниках гражданского права.

*(131) СЗ РФ. 2003. N 28. Ст. 2895.

*(132) СЗ РФ. 1999. N 29. Ст. 3697.

*(133) СЗ РФ. 2005. N 17. Ст. 1556.

*(134) СЗ РФ. 2006. N 14. Ст. 1540.

*(135) СЗ РФ. 2005. N 21. Ст. 2030.

*(136) СЗ РФ. 2005. N 22. Ст. 2133.

*(137) СЗ РФ. 1997. N 34. Ст. 3980.

*(138) СЗ РФ. 1997. N 18. Ст. 2153.

*(139) Вопрос может решаться иначе при наличии конкретных поручений туриста, например заказать гостиницу или переводчика, когда туристическая фирма выступает как представитель туриста.

*(140) Вестник ВАС РФ. 1999. N 11.

*(141) СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3813.

*(142) СЗ РФ. 2006. N 2. Ст. 172.

*(143) СЗ РФ. 2001. N 33. Ст. 3422.

*(144) Вестник ФКЦБ РФ. 1997. N 7.

*(145) См. Вестник ВАС РФ. 2005. N 12. С. 30 и след.

*(146) Расчетная единица является единицей специального права заимствования (СПЗ), как она определена Международным валютным фондом (МВФ). Стоимость рубля в единицах СПЗ исчисляется по методу, применяемому МВФ на соответствующую дату для своих операций и расчетов (ст. 11 КТМ). Банк России периодически публикует курс СПЗ.

*(147) Правила КТМ (ст. 186, 190), устанавливающие ответственность за причинение вреда жизни и здоровью пассажиров при наличии вины перевозчика, а также пределы такой ответственности предназначены для перевозок иностранных граждан в заграничном сообщении и в силу ст. 197 на российских пассажиров не распространяются.

*(148) См. п. 28 постановления Пленума ВАС РФ от 12 ноября 1998 г. N 18//Вестник ВАС РФ. 1999. N 1.

*(149) СЗ РФ. 2003. N 27 (ч. I). Ст. 2701.

*(150) СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3814.

*(151) Указанием ЦБР от 23 июня 2006 г. N 1696-У ставка рефинансирования установлена в размере 11,5% годовых.

*(152) В соответствии с Федеральным законом от 19 июня 2000 г. "О минимальном размере оплаты труда" минимальный размер оплаты труда составляет 100 руб.

*(153) См. Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8.

*(154) См.: Положение ЦБР от 31 августа 1998 г. N 54-П "О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)"//Вестник Банка России. 2001. N 73;

Положение ЦБР от 26 июня 1998 г.N 39-П "О порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками, и отражения указанных операций по счетам бухгалтерского учета"//Вестник Банка России. 1998. N 53, 54, 61;

Положение ЦБР от 26 марта 2004 г. N 254-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности"//Вестник Банка России. 2004. N 28.

*(155) См. Инструкцию ЦБР от 14 января 2004 г. N 109-И "О порядке принятия Банком России решения о государственной регистрации кредитных организаций и выдаче лицензий на осуществление банковских операций"//Вестник Банка России. 2004. N 15.

*(156) См. Положение ЦБР от 31 августа 1998 г. N 54-П.

*(157) См. Положение ЦБР от 26 марта 2004 г. N 254-П.

*(158) См. Положение ЦБР от 26 июня 1998 г. N 39-П.

*(159) Конвенция УНИДРУА по международным факторным операциям, заключена в Оттаве 28 мая 1998 г. (РФ в Конвенции не участвует).

*(160) См.: Флейшиц Е.Б. Расчетные и кредитные правоотношения. М.: Госюриздат, 1956. С. 266.

*(161) См.: Иоффе О.С. Обязательственное право. М.: Юридическая литература, 1975, С. 666.

*(162) См. Инструкцию ЦБР от 14 января 2004 г. N 109-И "О порядке принятия Банком России решения о государственной регистрации кредитных организаций и выдаче лицензий на осуществление банковских операций"//Вестник Банка России. 2004. N 15.

*(163) Такое решение вызывает споры в юридической литературе, т.к. если признавать сберегательную книжку на предъявителя ценной бумагой, нет оснований отказывать в этом именной сберегательной книжке.

*(164) См. письмо ЦБР от 10 февраля 1992 г. N 14-3-20 "Правила по выпуску и оформлению депозитных и сберегательных сертификатов"//Нормативные акты по банковской деятельности. 1994. Вып. 4, 5.

*(165) СЗ РФ. 2003. N 52. Ст. 5029.

*(166) СЗ РФ. 1999. N 9. Ст. 1097.